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房租没到期,房东想提前收回房子,该如何向房东赔偿?

看了你的合同,房东如果提前一月通知你解租,约定的补偿方案,只是赔偿你六千元的保证金,并退还你的保证金和剩余房租,你可以带走自己安装的各项设备,至于你的装修费用和提前解约造成的营业损失,没有约定 ,你很难要到,即使打官司也难于胜诉,你要考虑官司成本。本人也有一间小门面在出租,出租前也考虑过会出现的各种纠纷,我是一年一签,约定年涨幅不超5%,(由于这几年实体经济不好,现在的租客三年没有涨过房租)我将门面基本上装修好,房客来只要按照自己需求稍微布置就行了,不会花太多钱装修,合同上要求都是固定合同,和题主的合同差不多,可以转让,必须通知我,不可以做二房东。在多年出租过程中,也遇到房客经营不善,提前退租的事,我的要求是你提前退租可以,未满一年的,我给你的装修期费用你得补我,(连续租一年以上的,提前退租时免装修期费用),在房客搬离前我贴出招租广告,只要能续上,房租不断档,我不扣他违约费用。如果是提前一月提出解约,到时间我没找到下个租客,断租期间损失只能我自己承担。

房东违约收回房屋,你还要向房东赔偿?你的合同约定了提前解约条款,如果你想让房东赔偿你的话,只能按合同约定赔偿你等同于保证金的数额。不过,你可以通过协商或者诉讼要求房东继续执行合同,但要想清楚,即使胜诉对你的生意也会造成负面影响,如何应对才能利益最大化。

看合同如何规定,有些合同,有事提前不赔偿。

未使用房租营业收入损失,装修,都可以要,谁让房东违约呢。可以去法院主张

很高兴为您解答!

欢迎关注北京冠领律师事务所!你有权拒绝在租赁期限到期前交回房屋;如房东给你造成损失,可要求赔偿。

按照你与房东之间签订的房屋租赁合同当中的违约金条款支付给你相应的违约金。

租房合同未到期,房东要收回房子,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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这是签的合同


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