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外地人在绵阳买房需要什么条件?

谢谢邀请,绵阳身为四川第二大城市,其本身具有十分巨大的发展潜力,而且绵阳的教育在整个四川范围内是数一数二的,而且近几年的发展速度也是相当的快。

但与其发展速度发展潜力相匹配的是绵阳在2016年底房价也进入了一个快速上涨这新阶段,当年五六千一平的房价,到现在已经变得轻轻松松动着就是上万元一平的房价。

但毕竟绵阳虽然说是四川第二大城市,但是四川还是成都一家独大的局面。绵阳作为一个三线城市,虽然说这两年来房地产市场比较火爆,但是其本地房地产市场主要的购买力还是主要集中于本地居民,当然也会有一些外地居民为了子女读书也在绵阳来买房的,迄今为止,绵阳市还没有执行任何关于买房限购的政策,所以说只要你有钱,有足够的现金都可以在绵阳来安家置业。

今年6月份儿,我们家的一个亲戚就在绵阳火车站附近买了一套房,基本上均价在一万左右。其实算下来也挺贵的。

以上是我的个人观点,欢迎大家关注我的头条号与我进行讨论分析。


谢邀!有钱就行!

可以买,什么都不需要,我户口在北京,工作在深圳,

买绵阳买的房,都已经买了,

只是不能用公积金贷款,你这个和我一样,首付三成,用商业贷款,利息要高点。有在绵阳的暂住证就可以 首付30%

钱!很多钱!

钱,大把的钱

需要很多很多钱

没啥条件,有人民币就是大爷,美元也可以。

绵阳目前没限购,买房没有什么约束条件,除了钱。

绵阳目前的房价应该还没破万(城中心除外),城中心、重点中学周边的房价较贵,别的区域的价格还都合理。另外,城市不大,如果距学校、工作地点都不太远的话,选择范围还是挺大的。

如果打算在绵阳购房的话,还是尽快行动吧,政策是否会变,谁也说不清。

只需要一个条件,有钱买。

目前,绵阳外地人买房政策作出相应调整,外地人纳税未满一年暂停发放购房贷款。

根据相关规定,金融机构对居民家庭购买第三套及以上住房贷款全面停办对贷款头次购买商品住房,首付款比例调整到了30%以上对贷款购买第2套住房的家庭,执行首付款比例不低于60%的标准、贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策规定。第2套住房的认定除银行信贷记录外,还要以房为准,即第2套住房的认定标准将以房屋数量为准,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位进行计算。另外,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

另据介绍,客户在金融机构产生的“负面信息”纳入征信系统后,将被金融机构作为对客户是否提供某些金融服务的参考依据。目前,负面记录保留年限尚无法定标准,所以现在无法消除。如果信用档案中出现了负面记录,首先是要把已经逾期的款项尽快还上其次是避免产生新的负面记录第三是尽快重新建立个人的守信记录。金融机构在判断一个人的信用状况时,着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

对于绵阳外地人买房政策的调整,使城市流动人口相对减少,另一方面也促进了城市经济稳定发展,外来人员必须在本市工作及纳税一年以上才能贷款购房。

前面的说的都挺清楚了。这里就说下外地人在绵阳买房政策

:一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%

二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%


在绵阳,地方也不大。只要钱准备好了,其他没啥其实。

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