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楼层一般第几层比较好?第几层最贵?是越往上越好吗?

我先说个结论吧:高层住宅底层最便宜,楼层往上,价格一般慢慢上涨,但是到顶上几层由于防水等原因,价格有所回落,但是依然高于底下的楼层。下图是我整理的武汉一个楼盘的房价表

从表里可以看到,楼层上升,价格是上涨的,但是顶上的两层价格停止上涨,有所回落,可这两层的价格在这栋楼还是高位。

也就是说,中上段楼层比较好。为什么呢?住的高了,有很多好处,比如采光通风好了,太阳照射时间长了,地面的噪音小了,还有一方面,视野开阔——楼层低你可能只能看到其他楼栋的墙面。视野好是什么体验呢?看下图感受一下

当然了,其他楼栋的遮挡和你住的楼层是相对的关系,如果你前面没有别的楼了,那你6层采光可能就很好。可要是周围密集排布有高层住宅呢?可能15层都感觉压抑,比如下面这个小区,某几栋就算15层会不会采光也不佳?

住高了也不好,很多朋友会犹豫,原因有2个,一个是出事了不好逃生,另一个是电梯坏了出门不方便。第一个很无厘头,现在的住宅设计都要求楼梯间的墙能扛住2小时火烧,所以只要你能到楼梯间就基本上安全了,而且出这种灾难几率多小啊,采光日照是每一天都要面对啊。第二个电梯坏的问题,现在电梯都有定期检修的,不会让业主出不了门。

总结一下,哪一层好是个相对的事,根据楼栋周围情况有些不同,但是一般来说,中上段可能好一点。

根据经验来说,在总层高的三分之一到三分之二之间的楼层卖的最好,喜欢的客户最多,但价格上就不太一样了,大部分会是越高越贵,次顶层最贵,但有的楼盘(一般总层高二十大几层将近三十层左右的楼盘)会有的在三分之二的位置定最高价,然上下适当递减,这跟开发商定价策略有关系,没有固定规律。

所以说好的楼层建议根据自身的需求,选择总层高的三分之一到三分之二的中间楼层为佳,原则上是越高越贵,具体看开发商定价规律,并不是越往上约好,三十层的房子 住二十八九层,估计很多老人会不喜欢,坐电梯等半天也是个麻烦事儿。


不管什么楼房,在不影响采光的情况下 ,记住一定要买一楼以上六楼以下,最好买2-3-4-5楼,真的入住了你会发现住的矮了会非常非常方便[玫瑰]过来人的真实感受亲身经历分享给大家。

没有电梯的多层楼房不用说了,234是最好的楼层!有电梯的高层楼房,也是2345楼层最好,上下真的很方便。早高峰人们都集中下楼上班,电梯真的忙不过来呀!半小时下不了楼是经常的事情[我想静静]

8发,吉利,8月8日全国健身日,国家都认8吉利,7凄,弃,7是祭曰,办丧事选7,

一穷二白,不三不四,四分五裂,六神无主,一二三四五六楼不能买。七零八落,乱七八糟,七上八下,九死一生,十室九空,七楼八楼九楼十楼都别买。躲的过初一,躲不过十五,十三是西方不吉利数学,十四要死,十八层地狱,二十四爱死……。所以不建议买高楼,建议买别墅


二层最贵,金三银四钻石二。

买了顶楼的说底楼不好!

买了底楼的说顶楼不好!

买了中间楼层的说顶底不好!

其实都是别人说的。只要你自已不骗自己,真的认为好就是最好的!

老婆自已选,老公自已选,职业自已选,房子自已选。

人是自由的,自已喜欢的就好!

人无完人,房无全优。总有优缺点!

至于有些人由于方方面面的客观原因,主观受到限制而被迫所选,那是过渡,希望早一天实现自已的真实愿望。

住楼房住几楼比较好?这要看那个年代了,七、八十年代如果是三楼,就是住二楼,有诗为证:一楼吵,三楼高,住楼要住正当腰。如果是五楼,就住三楼四楼,,还有诗为证:一楼脏,二楼乱,三楼四楼住高干,五楼六楼住笨蛋。现在社会发展了,楼房也高了,愿意住几楼,就住几楼。

每个楼层都有优缺点,具体还是要根据个人的需求,比如家里有老人,建议买个一楼带院子的多层,缺点就是虫子多点,容易潮湿。我个人比较喜欢多层5楼视线好,采光好。2楼3楼是大部分人喜欢的楼层,不高不矮接地气。那么顶楼如果带大露台也是不错的选择。

本人认为在五层,七层最好。

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